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房地产、基建投资及消费的近期政策动态

作者:
刘学智
2018-11-20 11:44

标签:
房地产,基建,消费
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  文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家 刘学智

  房地产政策未见放松,但并不是不存在松口的可能。随着政策严控时间的拉长,房地产市场观望情绪已经形成,楼市出现降温。

  今年三季度经济增速降至6.5%,10月制造业、非制造业和综合PMI全部显著下降,表明需求明显走弱,未来经济运行仍存在下行压力。今年底和明年初,出口增速和货物贸易顺差可能出现明显回落,房地产销售进一步放缓带动投资增速下降,前期金融偏紧效应显现,市场风险偏好下降和预期谨慎,经济增长可能经历一个放缓过程。

  10月以美元计价的出口同比增长15.6%,前三季度出口累计增长12.2%。当前出口增长并不差,主要有三方面原因:一是当前外需状况保持平稳;二是在外部环境不确定性加重的情况下,存在应激式“抢出口”特征;三是人民币贬值在一定程度上促进了出口增长。虽然当前出口增速并不差,但外需不确定性可能进一步增加,未来出口增长压力将明显增大。在保护主义抬头和部分发达经济体政策不确定环境下,延续多年的全球经济复苏势头减弱。IMF[微博]、OECD等主要机构下调全球经济增长预期,预计2018年、2019年全球经济增长3.7%。中东地区地缘政治动荡加剧等风险使全球经济运行的不确定性明显增加。贸易紧张局势加剧导致多边贸易体系可能被削弱,这是全球经济面临的最主要威胁,也将影响我国出口增长。美国第一轮对中国500亿美元加征关税,第二轮已经对2000亿美元商品加征关税,初始加征关税税率为10%,2019年之后提高至25%,未来还可能对额外2670亿美元中国商品加征关税。制造业三大订单指数连续两个月全部下降,其中10月份新出口订单指数降至46.9%,远低于荣枯线,预示未来出口形势不容乐观。

  1-10月固定资产投资增长5.7%,连续两个月回升,增速比1-8月份上升了0.4个百分点。虽然近期投资增速略有反弹回升,但增速依然很低。在四大类投资行业中,投资增速回落主要是基建和其他类投资增速下降。
  (声明:本文仅代表作者观点,不代表新浪网立场。)

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交通银行金融研究中心高级研究员。

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